Contact

Over Heembouw

Projecten

Nieuws

Expertises

Werken Bij

Upfield Rotterdam - The Attic

Bouwinvest

Project updates

Beelden na oplevering

Op dinsdag 7 april is het project Rachmaninoff opgeleverd aan institutioneel vastgoedinvesteerder Bouwinvest.&nbsp;Ondanks de corona-maatregelen heeft, met gepaste afstand en goede hygiëne, de oplevering plaats kunnen vinden. Lees <a href="/artikelen/heembouw-levert-132-appartementen-op-in-voormalig-stadskantoor-utrecht">hier</a> het volledige nieuwsbericht.

Rachmaninoff opgeleverd!

Op de bouw zakken we elke twee weken één slag met de steiger en worden de balkons en horizontale gevelbanden gemonteerd. Het resultaat mag er zijn!

Eerste deel van de gevel uit de steigers

Vandaag zijn de eerste balkons op hun plaats gehangen. Vanaf nu zullen we het steiger per laag afbreken en aansluitend de balkons van de desbetreffende woonlaag plaatsen.

Eerste balkons zijn geplaatst!

​Op de bouw in Utrecht zijn&nbsp;er een hoop vaklieden hard aan het werk. Buiten wordt op de bovenste verdiepingen de laatste houtskelet elementen geplaatst, het dakbedekking geplakt en de gevelbeplating aangebracht.&nbsp;

Gevel van de opbouw bijna gesloten

In Utrecht is er gestart met het plaatsen van de stalen opbouw van 3 extra verdiepingen op de oude constructie van het voormalig kantoorgebouw.

Plaatsen stalen opbouw extra verdiepingen gestart

De bouw gaat hard. Op de begane grond zit de eerste vloeivloer er in. Op dit moment worden de HSB-elementen op de 5e verdieping geplaatst. Volgende week starten we met het plaatsen van het staal voor de opbouw van 3 verdiepingen.

De eerste vloeivloer is aangebracht

Er&nbsp;wordt hard gewerkt op de bouw! We zijn over de helft met het plaatsen van de gevelelementen.&nbsp;Op de&nbsp;eerste verdiepingen wordt de betonvloer geëgaliseerd, waarna de vloerverwarmingselementen gemonteerd kunnen worden.&nbsp;

Gestart met monteren vloerverwarmingselementen

De funderingen zijn allemaal gereed en het steiger staat bijna in zijn geheel om het gebouw. Op de bouwplaats staat nu een torenkraan om de gevelelementen te plaatsen.

De eerste gevelelementen staan op hun plaats

Begin oktober zijn de bouwwerkzaamheden voor de realisatie van de 132 appartement gestart. Dit is woensdag 12 december gevierd met alle betrokkenen van het project.&nbsp;

Winterborrel

De sloopwerkzaamheden zijn uitgevoerd en ook het heiwerk is afgerond. Vanaf nu staat alles in het teken van bouwen. Maar af en toe is het ook tijd voor ontspanning, daarom organiseren we 12 december een winterborrel voor alle mensen die bij het project betrokken zijn en vieren we de goede samenwerking.

We zijn aan het bouwen!

30 oktober vindt er een inloopavond voor omwonenden plaats. Hier worden ze geïnformeerd over het proces en de planning, en de plannen voor de herinrichting van het terrein.

Informatie avond voor omwonende

Impressie appartementengebouw

&nbsp;Het voormalig stadskantoor aan het Rachmaninoffplantsoen in Utrecht wordt door Heembouw Wonen getransformeerd naar 132 huurappartementen. Het pand ligt in Welgelegen, een wijk die in transitie is van kantorenwijk naar woonwijk. De directe aansluiting op de levendige woonwijk Oog in Al en de goede bereikbaarheid maakt dit een aantrekkelijke locatie om te wonen. In combinatie met het fraaie ontwerp van Klunder Architecten wordt dit echt een plek waar je wilt zijn. Naar verwachting wordt in maart 2020 het nieuwe woongebouw, inclusief buitenruimte, opgeleverd.Bij dit transformatieproject zijn drie partijen intensief betrokken, elk vanuit hun eigen rol. Ontwikkelaar Egeria Real Estate Development, Institutioneel belegger Bouwinvest en Heembouw. Op een koude januaridag kwamen Jasper Mandigers van Egeria Real Estate Development, Willem Helsloot van Bouwinvest en Chris van Reeden, Jacques de Vos en Mark de Jong van Heembouw in de bouwkeet in Utrecht bij elkaar en gingen in gesprek over het project, de samenwerking en de lol van slimme dingen bedenken.Voor Egeria Real Estate Development, Bouwinvest en Heembouw is deze transformatie het eerste project waarin zij samenwerken. Als oorspronkelijke eigenaar van het oude stadskantoor, is Egeria Real Estate Development de initiator hiervan. Jasper Mandigers: “Wij hadden het pand en het plan en zijn op zoek gegaan naar de juiste partners om de bouw mee te realiseren en de appartementen af te nemen. Voor deze opgave bleken dat Heembouw en Bouwinvest te zijn.”&nbsp;<h3>Vertrouwen in aanpak Heembouw&nbsp;</h3>Mark de Jong: “Dit project sprak ons als Heembouw erg aan, paste qua omvang en planning goed. We wilden het graag maken en hebben dit met zijn drieën, Jacques als planontwikkelaar, Chris als projectleider en ik als ontwikkelmanager, opgepakt. We zijn er vol voor gegaan om het hele project goed te doorgronden, slimme dingen te verzinnen en Egeria te verrassen met onze voorstellen.” Jasper Mandigers: “Dat is gelukt, de aanpak van Heembouw gaf ons vertrouwen.”<blockquote>"Positief verrast door aanvliegroute Heembouw"</blockquote>Willem Helsloot: “Voor ons als Bouwinvest was Heembouw eerlijk gezegd een onbekende op woningbouwgebied. Maar we waren positief verrast door de aanvliegroute van Heembouw. Jullie wisten al op detailniveau waar je mee bezig was, hadden je al helemaal “ingevreten” in de opdracht. Met name Chris als projectleider maakte een hele sterke indruk (en nog steeds). Als belegger hebben wij enkele speciﬁeke wensen over onder andere de technische afwerking, en daar hebben we veel intensieve gesprekken over gevoerd. Maar we waren er snel uit. En er is een goede klik tussen alle drie de partijen.”De aandacht die Heembouw in het voortraject aan projecten geeft, maakt indruk. Willem Helsloot: “Dit vertaalt zich in de uitvoering; je merkt dat Heembouw in control is. Je kan merken dat Heembouw ook in de crisis zuinig is geweest op haar organisatie.” Jacques de Vos: “En op onze partners. We geloven in samenwerking met vaste partners, die betrekken we al vroegtijdig in onze projecten, zoals hier. Dan kom je tot goede afspraken, maak je gebruik van elkaars kennis en kan je slimme oplossingen bedenken.” Jasper Mandigers: “Dat hebben wij ook gemerkt; Heembouw gaat niet voor de opportunistische keuzes. Kiezen voor continuïteit, ook in mindere tijden, dat is ook voor ons als Egeria Real Estate Development belangrijk.”<blockquote>"Aandacht in het voortraject vertaalt zich in de uitvoering. Heembouw is in control."</blockquote>Het project is volop in de uitvoeringsfase. Transformatie van een kantoorpand naar woningen, met behoud van het casco, is geen eenvoudige opgave. Projectleider Chris van Reeden voelt zich evenwel als een vis in het water. “Transformatie is mijn passie. Je moet outside the box denken, creatief zijn, nadenken over slimme oplossingen. Daar spelen onze strategische partners een belangrijke rol in. Zo hebben we een andere vloeropbouw voorgesteld dan aanvankelijk ontworpen, omdat we aan zagen komen dat het problemen in de uitvoering zou opleveren; onderbouwd met constructieve gegevens, hebben we Bouwinvest overtuigd en doen we het nu op deze manier. En dat levert ook nog eens bouwwinst op.”Tijdens het rondje dat we na het gesprek over de bouw maken, laten Chris en uitvoerder Patrick van Oudenallen met trots en bevlogenheid zien, welke slimme dingen nog meer zijn toegepast. Zo is het hele project 3D gemodelleerd en 3D ingescand. Chris: “Door het bestaande pand 3D in te meten, zien we alle afwijkingen en hebben we alle benodigde informatie gekregen om de nieuwbouw exact te maatvoeren. Ook de installaties zijn 3D gemodelleerd en alle sparingen zijn 3D ingemeten; dat levert straks veel tijdswinst op en voorkomt faalkosten.” De groepsfoto die we tot slot op het dak van het voormalige stadskantoor maken, onderstreept het goede gevoel dat de drie partijen bij elkaar hebben. Deze samenwerking krijgt zeker nog een vervolg.

Interview Jaarverslag 2018: "We halen hier een verouderd kantoor van de markt en brengen er een mooi wooncomplex voor terug met middenhuur woningen waar zoveel behoefte aan is."

Transformatie 132 appartementen Rachmaninoff

Project updates

Bekijk verder

Volgend project

Upfield Rotterdam - The Attic

Deze website maakt gebruik van cookies.