Quickscan Wonen
Weten wat de ontwikkelkansen zijn van uw grondpositie? De Quickscan-Wonen geeft antwoord!
Met de Quickscan Wonen krijgt u snel inzicht in de mogelijke ontwikkelkansen van een buurt. Zo geeft de Quickscan onder andere inzicht in hoe de woningmarkt zich in de gekozen buurt ontwikkelt, hoe groen of versteend de omgeving is en welke type bewoners in de buurt wonen. Deze inzichten worden gecreëerd op basis van actuele datasets met als doel: locaties ontwikkelen op basis van de behoefte van de buurt en wijk. Ideaal wanneer u wilt weten wat de beste ontwikkelkansen zijn van uw grondpositie!
Wanneer wordt de Quickscan ingezet?
Op basis van de Quickscan gaan we met u een eerste verkenning aan over de ontwikkelmogelijkheden van uw locatie. Wat zijn de sterke punten van een buurt en wat zijn eventuele uitdagingen? Is er bijvoorbeeld sprake van verouderd vastgoed, verstening in de buurt? Of kan er, door het toevoegen van een bepaald woningtype, doorstroming gecreëerd worden in de wijk?
Vanuit de Quickscan gaan we samen op zoek naar de ontwikkelkansen voor uw locatie. Voor zowel woningcorporaties als commerciële opdrachtgevers is deze Quickscan van toegevoegde waarde: vanaf het begin kijken we verder dan het project alleen. Dit levert niet alleen voor u het beste resultaat op, maar ook voor de buurt.
Vijf onderdelen van de Quickscan
In de Quickscan wordt een locatie geanalyseerd op vijf standaard onderdelen. Lees hieronder welke dat zijn.
Woningvoorraad
Deze analyse bevat informatie over de woningtypes, woninggroottes, eigendom en bouwjaar van de woningen in de gekozen buurt. Door de data van de buurt te vergelijken met de wijk en de gemeente, krijgt u een goed beeld van welke woningtypes interessant zijn om aan de buurt toe te voegen en welke doelgroepen hier het beste bij passen.
Doelgroepen
De huidige bewoners van de buurt brengen we in kaart. Naast de huishoudsamenstelling en de leeftijden, werken we bij Heembouw met de Whize doelgroepsegmentatie. In deze datakaart wordt de meest voorkomende doelgroep per postcode uitgelicht. In een uitgebreidere analyse krijgt u meer inzicht in de doelgroepen die bij de buurt passen en wat hun woonwensen zijn.
Voorzieningen
De ligging van de locatie speelt een grote rol in de ontwikkelmogelijkheden. In deze analyse krijgt u inzicht in welke voorzieningen in de buurt liggen en welke OV-haltes er zijn. De aanwezigheid van bepaalde voorzieningen bepaalt hoe interessant de locatie is voor verschillende doelgroepen.
Groene omgeving
De Quickscan geeft inzicht in hoe groen of hoe versteend een buurt is. Door het toepassen van extra groen op bijvoorbeeld gevels, daken of stoepen, maak je een buurt meer leefbaar. Natuurinclusief een dragend thema geworden. We zetten hier vol op in bij onze ontwerpende bouwer projecten, in samenwerking met ecologen en landschapsarchitecten. Natuurinclusief ontwerpen is goed voor de mens, de natuur en de toekomst en voegt daarmee letterlijk voor alles en iedereen waarde toe.
Woningmarkt
Het aanbod en de prijzen van grondgebonden woningen en appartementen kunnen per locatie sterk van elkaar verschillen. De Quickscan geeft een eerste inzicht in het verschil in prijzen per buurt. In een uitgebreide analyse kunnen we met behulp van gedetailleerde kaarten (geografische) patronen ontdekken. In deze analyses wordt ook de invloed van factoren zoals bouwjaar en woonoppervlak op de woningprijs geanalyseerd.
Aan de slag met de ontwerpende bouwer
Na de Quickscan kunnen we voor u aan de slag met een gedetailleerde vervolganalyse. Hierin kan bijvoorbeeld de woningmarkt uitgebreider in kaart gebracht worden of brengen we verhuisbewegingen in kaart om inzicht te geven in interessante product- en marktcombinaties. Onze architecten worden aangehaakt voor een grove wijkstudie en denken mee in hoe we dé plek voor u creëren waar bewoners graag willen zijn.
